2006成都秋季房交会在国庆大假中平静的展开，今日就将结束。之所以用“平静”一词，是因为大假期间人气比前两届明显逊色，房交会期间也没有了大量的报纸广告与展场户外广告。但透过平静的表面，我们依然可以看见房价悄然上涨的汹涌波涛。

一个三岁小孩所理解的房价上涨的“六个版本”

两年前，房价上5000的电梯公寓全城也只有一两家。一年前，上5000的电梯公寓也十分少见。今年春季房交会，5000以上的高档电梯公寓开始比比皆是，但均价6000还是一道难以逾越的心理上限。但反观本次房交会，均价4000已是低价，市区内稍微好一点的社区，哪一个均价又不在5000以上？均价超过6000的盘，在城南、城西和中心区开始涌现，而城南的一高档电梯公寓均价更是突破了7000，尽管是装修房，但却预示一个电梯公寓心理价格上限的突破。再看看市区外，华阳的均价已稳稳的站上4000，温江已突破3000，相当于两年前的市区房价了。

易宪容放炮：警告某人不要再来忽悠“房价要涨”

随着市区可开发土地的迅速减少，郊区居住成熟度的不断提高，大量连接郊区的主干道及地铁的修建，成都的房价还将在近两年飞速上涨。笔者大胆预计：

1、均价大副上升，年内成都市区住宅均价将上升至4600—5000元，两年内均价将接近甚至突破6000元；

2、市区与郊区房价差价拉大，中心城区与城南明年电梯公寓上8000将不再奇怪，两年内定有均价突破10000元的电梯豪宅；

3、地铁1号线沿线物业，特别是城南的住宅均价上升将超过其它区域，预计明年华阳将出现均价5000的电梯公寓，而两年内华阳将大量呈现均价6000的电梯公寓。