| 潘石屹近日接受记者采访时说，从去年下半年开始，其公司便坚决地做出决定——在未来三年时间内不再做房地产住宅项目，他说，因为我们发现同地段写字楼项目的租金回报率要比同地段公寓的回报率高出一倍多，而从房地产市场来看，销售价格并不重要，因为有可能会有泡沫和水份。但租金的回报率却是相对真实的需求，因此我们就将阵地转到了开发写字楼和商业项目上，潘石屹认为，未来随着政府对住宅市场的调控力度加大，房地产行业中最市场化，最有创新性的就是商业地产了，商业地产也是集中体现一个国际化大都市价值最核心的部分。
自从潘石屹首次提出SOHO中国要放弃住宅全面转型商业地产后，SOHO中国一家公司在CBD已开发和即将开发的商业面积已经超过整个CBD商业面积的22％，达25万平方米，接近2000家店铺，成为北京这个商业中心区名副其实的巨无霸，与此同时，在SOHO现代城，建外SOHO已经开业了400多家商铺，这里的商业形态和商业氛围正在一步步走向成熟。
7月15日晚，潘石屹为他在北京CBD的第四个项目“朝外SOHO”举行了一次隆重的开盘仪式，现场的500多来宾把三售楼处挤得水泄不通，这些来宾中大约有一半是准备签约的客户，据刚刚从伦敦度假地赶回来的潘石屹本人透露，自从朝外SOHO11日接受客户签约以来，短短5天已经签约7.4亿，甚至突破了05年初SOHO尚都开盘时8天签约5个亿的销售记录。
潘石屹表示，SOHO中国转型商业地产，不仅在地段研究、产品戌和产品定位上拥有自己的独特风格，而且在招商，物业管理，宣传推广等后期服务都积累了丰富经验，形成了一条龙的商业地产开发模式，和目前市场上让人眼花缭乱的商业地产模式相比，SOHO商业地产睚在得到市场的认可，目前仅SOHO中国一家在CBD的销售额已经超过160亿，占整个CBD所有项目销售额三分之一以上。
7月上旬，朝外SOHO在户外打出的巨幅广告上称，朝外SOHO将是“奥运之前，CBD商业地产的最后机会”，由于08年奥运会前，CBD内放眼望去将不再有新的可销售项目，朝外SOHO已成一枝独秀，同时由于朝外SOHO全部为写字楼和商业立项，不受目前各种调控措施和实施细则影响，市场前景十分看好，潘石屹乐观地表示，预计朝外SOHO将在平均价格比SOHO尚都提高30％的基础上，半年内销售一空。
潘石屹其人——SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁，娱乐化地产商人，人称老潘，甘肃天水人，千山万水高，体不壮，头发不浓密，但身手头脑均敏捷矫健，年龄未及不惑，吃过文革的苦，享过改革的福，故能上能下，可屈可伸，一个已经基本娱乐化，善玩概念，精于反策划的地产商人。
关于朝外SOHO——朝外SOHO位于朝阳区关东店，地处CBD中央商务区内，紧临朝外商圈与第一使馆区隔路相望的三圈交汇黄金地带。建设用地面积19975.06万平米，该项目是SOHO中国又一个蕴含着丰富的建筑思想和个性风格的项目，与周围即将开发的典型西欧建筑形式不同，在这个建筑中有大小不同的胡同和小巷，有道路和步行街，有广场和公园，各种各样的商店和工作岗位一建筑的内部组成和连系着，犹如一个小城，是在任何地方都找不到的关于“北京建筑”的探索，是“都市中的都市”。
朝外SOHO大事记——2004年6月9日，SOHO中国通过公开招标方式以7.14亿元获得CBD首块招标土地，并命名为“朝外SOHO”；2004年10月15日，韩国建筑师承孝相的朝外SOHO设计方案在竞标中胜出；2005年9月17日，为纪念SOHO中国成立10周年，在刚刚落成的朝外SOHO样板间举办了名为“符号”的大型展览，上千名来宾到场祝贺；2005年11月5日，朝外SOHO正式动工建设；2此新闻共有2页 上一页 1 2 下一页 |
