据美联物业分析，目前成熟乙级写字楼多集聚在城市副中心区域，受供应量大、新建写字楼集中上市等因素影响，上海乙级写字楼的租金价格目前徘徊在2-3元/平方米/天左右。而创意园区大多由老厂房改建而成，商务成本远远低于同区域甲级写字楼，目前平均租金在3.5-4元/平方米/天左右。作为第一批挂牌的创意产业集聚区的代表，建国路上“8号桥时尚创意园区”一期自2004年底开园以来，租金已从最初的4元/平方米/天攀升到近8元/平方米/天，入驻率已达到100％，其势头已直逼甲级写字楼。

　　上海创意产业中心秘书长何增强表示，现在上海的创意园区，从原来个人投资、粗放型的建设，逐渐转变为针对性强的大投入商业化运作。随着产业结构调整，沪上有近4000万平方米具有海派风情的老厂房、老仓库处于闲置状况或被廉价出租，创意集聚区就是要利用典型旧厂房特有的建筑风格和历史底蕴，在改造中结合创意产业的需求，注入时尚、个性的建筑元素，吸引众多创意工作室入驻。据悉，至目前，已有50家企业进驻创意产业集聚区挂牌营业。

　　[创意实例]

　　位于斜土路、茶陵路口的中国第一家印刷合资企业——亚华印刷机械厂，一度曾因空关被人遗忘，现在，这座上世纪70年代的老厂房变身为时尚的“X2上海数字娱乐中心”，短短两个月内，来自国内外众多动漫、软件、游戏、网站等与数字内容相关的企业签约入驻，出租率达到70％，成为继8号桥创意产业集聚区后又一创意产业产品的升级版。据悉，其目前租金起价为3.8元/平方米/天，而层高4.2米、面积为178平方米和396平方米的两套办公区，由于可享受屋顶花园并可改造，租金高达5.8元/平方米/天，目前也已被多家国外企业相中洽谈。此外，同为第二批挂牌的海上海新城，是目前唯一一家不是由老厂房改造的创意园，它由3幢LOFT办公楼及住宅、商业项目组成。在已售完的一幢海上海办公楼中，已经有不少日韩广告、设计等公司进驻。目前，海上海新城均价15000元/平方米，租金2.5-2.7元/平方米/天。该项目负责人称，受到房源集中上市的影响，目前海上海新城的租金价格还略低，但等招租完成时，租金仍有一定上涨空间。