本季广州优质写字楼市场仍然没有新的项目交付使用。在良好经济发展趋势的影响下，本季外资企业进入广州继续保持较快增长趋势。

    在本季，天河区的体育中心和珠江新城是优质写字楼租赁的主要区域，包括有日本电装（中国）投资在金利来大厦租赁1，100平方米面积，瑞士领事馆和天平汽车保险分别在广晟大厦和保利大厦租赁800平方米面积。在需求的支撑下，本季优质写字楼的空置率在上季的基础上继续保持下降，降幅达0.5个百分点，为15.8％。平均租金报价有小幅上升，上升幅度为1％，为11.45美元每月每平方米，而平均销售报价基本平稳，为1，549美元每平方米，较上季微升0.3％。

    广州在2006年将大力发展物流、金融、信息服务等现代服务业。随着这些行业的发展，广州优质写字楼市场的需求将继续增长。

    预计从第三季度开始，广州陆续将有新的优质写字楼项目交付使用，从此市场的巨大供应压力将一直延续较长时期。届时优质写字楼的空置率将逐渐上升，而平均租金与售价将在一段时期内会基本保持平稳趋势，或有小幅调整。