今日，2008春季房交会盛宴将在万众瞩目下鸣锣开席。

“ 房源放量、优惠促销、平价入市、购房有礼……在本届展会上购房，购房者能够直接感受到真切的实惠”，成都市房地产交易中心相关人士表示，这样的实惠表现在两个方面，一是参展房源多，一是参展项目优惠信息集中。

据了解，本届房交会上共有271家开发商携旗下285个楼盘参展，这一数据创下了历届展会之最。从记者了解的情况来看，本届参展楼盘中，有202个项目属在售项目，可能放出大量优惠信息的在售房源几乎达到了100%。据悉，本届展会房款优惠折扣控制在2%-6%的房源较多，有的最高优惠甚至达到了10%以上。而且，除了平日常见的优惠形式之外，在本次房交会上，“税费抵房款”等久未谋面的促销售形式也重新进入了公众视野。

春交会各类实惠大看台

面对海量的优惠信息，购房者在置业时该怎样综合考虑所获参考资料？开发商抛出的各类“实惠礼包”，消费者该如何权衡利弊？以下是记者根据日前搜集的相关信息，针对不同的优惠措施给出的置业建议，仅供参考。

看点一 折扣

今春购房，消费者最深的体会莫过于优惠折扣点多了。VIP卡优惠、一次性付款优惠、按揭优惠、老贷新返点优惠、团购返点优惠、抽奖现金优惠、租房补贴……各种形式应有尽有，花样繁多。

在前两年，一次性付清房款的最高优惠基本控制在2%以内，很多楼盘的按揭购房者是没有任何优惠可享的。而在本次春交会期间购房，与从前不同的是，无论你是采用什么付款方式，都有与其对应的优惠可享。

相关数据显示，目前市面上在售的大多数楼盘都有不同形式、不同程度的折扣优惠。远鸿·锦天国际、信德·外滩等楼盘一次性付款有5%的现金优惠；华润置地成都旗下翡翠城、凤凰城、二十四城在春交会期间购买，最高折扣优惠可达6%；泰基·花溪谷一次性付款优惠达8%；清溪·玫瑰园更是将优惠升级，5月30日前申领其玫瑰金卡开盘时可享受12.8万元的优惠……

如此的优惠力度在过去5年的房交会上都是较为罕见的。而截止记者发稿时，因为种种因素，部份参展楼盘在春交会期间的优惠措施仍旧在商讨之中，有意置业的读者不妨走近展场，细心发掘，说不定您中意的楼盘有让你心动的优惠。

实惠指数：★★★★

　　
置业建议：面对楼盘的折扣优惠，购房者们应当保持冷静的心态，理性的分析比较该楼盘售价与同区域其他楼盘的价格有无太大差异。如果一个楼盘优惠折扣点很高，但单价却高出相邻楼盘许多，那这几个点的现金优惠其实也就是一个幌子。

看点二 赠送面积

大露台、可变空间、入户花园、空中花园、双层空间……作为“90/70”政策下的衍生物，可变空间在当下的成都楼市被发挥得淋漓尽致。

因为提高了房屋的实用面积和舒适度，还让购房者获得了相当的实惠，拥有大面积赠送的可变空间深得人心。万科·金域蓝湾、置信·丽都花园城等楼盘均先后大打户型创新理念，革新结构样式和户型空间，并借此取得了喜人的销售业绩。

梳理春交会参展的202个销售项目，其中不乏赠送面积的“身影”。华润·二十四城、中海·兰庭、万科·金域蓝湾、蓝光·富丽碧蔓汀等都各自推出了不同形式的面积赠送，其中蓝光·富丽碧蔓汀在售全部户型都设计有可变空间，82平方米可变得约120平方米，得房率可达146%。

而中海地产也创新设计了约5.8m 的双层挑高奢尺立体空间，在使室内感受层次更加丰富的同时也提高了实用性，使得小户型的平层能奢享阔绰立体空间生活，这或许正是中海·兰庭两度开盘当天即销售告罄的制胜法宝。

实惠指数：★★★★

置业建议：归根结底，购房者之所以会青睐可变空间，还是因为相中了其中的“实惠”。在选择此类户型时，置业者应该多注重赠送面积的实用性，不要让赠送面积变成食之无味、弃之可惜的“鸡肋”。

看点三 优惠价格

系列政策调控，去年秋交会后楼市告别了房价疯涨和一夜售罄，楼市步调渐趋平稳，一些楼盘定价渐趋平实。分析目前成都楼市的一些在售新开盘项目，不少楼盘都采取了平价入市的策略，开盘价格普遍低于预期，有的甚至延续一期价格入市。

建设路片区的首创·AZtown三期起价5288元、蓝谷地·天域起价4188元、比华利国际城、起价5309元……业内人士认为，这些目前售价低于同区域平均价格线的产品入市，将对购房者产生极大的吸引力，也将推动楼市的健康发展。

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