事实证明，本次房交会就像如油的春雨一样，为成都市房地产市场吹响了新的序曲。

从我们金沙西园参展情况来看，房交会起到了很好的促销作用，咨询人数、来电量、成交量及金额均创下我们参加房交会期间之最。金沙西园的地段优势、产品品质、园林设计、配置标准受到消费者的充分肯定，90平米～150平米各户型段都有所成交，90平米户型段成交量最大，这表明首次置业及二套升级置业客户都积极准备入市。从购房者区域来看，除了成都本地购房者，省内达州、内江等二级城市乃至上海、深圳等地的购房团客户都占有一定比例；从房交会整个参展楼盘、参观人数及总成交额来看，也都是近年来较理想的。重要的是，通过房交会楼盘的热销，持观望态势的购房者开始纷纷下单，购房者对市场预期的心理转变，在某种程度上已标志着成都房市逐步回暖。

同时，随着今年“四大新城”规划的出台与实施，可以说，“全域成都”的理念推动骤然加大了马力。成都城市空间形态正在经历着由个体城市向大都市区的演进。成都的周边地区今后将不再是核心城市的附属，而是一个完整的大都市区地域单元中不可缺少的重要功能区，这对整个房地产业来讲是重大的利好消息。

回想当初光华大道之于温江、人南延线之于双流的房地产业促进作用，现在四座新城的整体规划建设，将极大地推动郊县板块的房地产发展，进而影响成都市房地产市场新格局。经历了年初楼市的淡然，经由房交会点燃楼市“春之序曲”，在“四座新城”的重大利好影响下，相信今年的成都楼市会更加稳定健康地发展。在购房者置业观念更加理性的今天，宏信房产、天拓置业将以建筑更高品质的人居环境为目标，投入到新城市建设的浪潮中，为购房者和这个城市献上新的“舒适美学建筑”代表作品。

好房子任何时候都有市场

中国房地产的根本问题不是讨论房价要不要降的问题，而是如何控制房价涨幅的问题。

□长冶地产董事长 余文虎

最近，我走访了很多楼盘，给我的感觉就是一个字：冷。中央实施紧缩性货币政策后，对投资性购房打击很大，从而导致了购买力下降，成交量下滑。但这样也并不代表房子价格在今后一定会下降。房子对国家来说毕竟是一个牵一发而动全身的大事。我个人认为，中国房地产的根本问题不是讨论房价要不要降的问题，而是如何控制房价涨幅的问题。

综观中国楼市，从2006年到2007年9月份开发商们 “大块吃肉，大碗喝酒”的美好时光早已成过眼云烟。但是从长期来看，土地变得越来越稀有，城市不断地向外快速扩张，以及城乡一体化建设，每年都将上百万的农民推向城市，房子的刚性需求是一种必然趋势。只是以后比的并不一定是价格的高低，而是产品本身品质优劣的程度和居住环境的人性化。如4月19日，我们南阳锦城·锦绣阁一期200套房源在3小时内就成功销售。我的体会是：高性价比的好房子，在任何时候都是有市场的。

在我国现阶段，特别是在我国政府大力提倡构建和谐社会的今天，要解决国家提出“居者有其屋”的构想最关键的群体是百姓，是社会中下层，所以我们在考虑自己利益的时候，先考虑客户、社会的利益，其实就是将自己的利益融入到了其中，一定会有回报，相反只顾自己的利益，最终也会被市场抛弃。

理性的胜利

后市整体房价趋于平稳，既无“集体跳水”和“血腥破产”的迹象，也无“报复性涨价”与“空前利好”之幻影。

□成都金房集团董事长 王晓白

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