4月22日，成都第31届房交会胜利闭幕。作为一个“老房产”，我既为此而高兴，也为此而遗憾。遗憾在于，金房集团未曾在本届盛会参展。

第30届房交会之后的半年间，调控组合拳出击频频，美国“次贷危机”寒流滚滚，巨头“拐点论”阴风阵阵，使本届房交会堕入云里雾中，成为成都房交会16年历史中最具悬念的一幕大戏。

春交会前，有人曾预测本次房展很可能因群体性降价促销而成为奥运会前的“跳水大赛”，进一步挫伤消费者和从业者对房市的信心，导致观望者更加犹豫。也有人认为，压抑了近半年的购房需求可能井喷，房价出现报复性上涨，使宏观调控的成果付之东流。笔者虽然对这两种预言都不赞同，但坦白地说，金房集团之所以未在本次房交会参展，其重要原因之一，就在于本人事前对此次房展并不看好。

古诗曰，“不识庐山真面目，只缘身在此山中”。笔者难得以一个“旁观者”的身份来审视房交会，因此似乎比过去看得更清楚了一些。我个人的体会是：春交会显现了两旺、两热、两稳的三个特点，并从中得出了三个势不可挡的结论。所谓“两旺”，即到会人气旺、行业士气旺；“两热”，即购房体现品牌热、业内呈现服务热；“两稳”，即购房者更加冷静、沉稳，整体房价趋于平稳，既无“集体跳水”和“血腥破产”的迹象，也无“报复性涨价”与“空前利好”之幻影。为此，笔者从中得出了成都住房刚性需求势不可挡、成都城市宜居品质对外吸引力势不可挡、成都房市理性发展势不可挡的结论。

外国的哲人说“理性是航行的舵”，中国的古谚说“天欲其亡，必令其狂”，经过调控洗礼的房产人说：理性是行业持续、健康、稳定发展的基石。成都房市的理性发展，是政府严格管理、媒体正确引导、行业反思自律、购房者趋于成熟的共同成果。2007年7月3日中国消费者协会发布的全国12大城市《商品房满意度调查报告》关于成都满意指数荣居第一的调查结论曾说明了这一成果，2008年4月22日闭幕的春交会再次验证了这一成果。成果来之不易，值得市场各方（尤其是开发商自身）倍加珍惜。也只有珍惜它、维护它，才有可能扎扎实实地稳步前进，取得一个又一个的更大胜利。

此新闻共有5页  第 1  2  3  4  5 页