专业人士表示，本次房交会上消费者表现出“三大理性”特点。

　　一，理性看待宏观背景。有关调查数据显示，六成以上置业者认为二套房房贷新政与银行加息对其置业计划造成一定影响，然而只要产品适合，仍会选择购买。从此数据可以看出，成都住宅消费市场仍存在较大需求。

　　二，理性看待优惠活动。面对房交会上开发商力推的各种优惠活动，置业者表现出出人意料的冷静分辨态度。购房者普遍认为，房交会成为房价回调的一个时间节点，在近年内，成都市场的房价将处于相对稳定的发展区间；

　　三，理性斟酌购房行为。从房交会的实际情况来看，在目前的价格水平下，置业者将关注点更多地集中于产品本身，性价比成为其购房的首要因素。盲目从众购买的情况已经越来越少，几乎所有购房者在下单前都会对类型相近的产品进行反复比较，仔细斟酌计算后再做出选择。

　　然而低价促销战略并不是楼市百试不爽的法宝。房交会上，一些促销力度远胜同行的项目仍然问者寥寥。专业人士表示，随着楼市产品进入综合竞争的时代，价格已经不是左右购房者的唯一因素。这一现状也为开发商在项目打造和营销推广上提出了更高的要求。

　　预测4

　　调整期持续

　　市场发展仍趋好

　　房交会能否成为带动成都楼市全面“回暖”的推进器是购房者和开发商共同关心的问题。对此，专业人士指出，在经历去年年底至今年3月的市场“降温期”后，成都楼市开始进入横盘波动期。

　　专业人士在进一步分析中称，1至3月，举起各种优惠大旗的开发商纷纷快速走量，而坚守以往价格水平的项目却出现了滞销状况。正因为此，春交会成为了众开发商在后市发展不明晰的情况下快速“平价走量”的最佳契机。与此同时，越来越多的开发商也更加意识到产品创新、品牌形象构建等，才是突破市场迷雾的有效途径。尽管近期楼市表现出了一定的波动状态，但是长期趋好的态势仍然没有变化。（数据支持感谢正合地产、星彦地产）

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