据悉，2007年，亚太区的商业房地产直接投资额曾创出1210亿美元的历史新高，较2006年上涨27%。不过，2008年初，亚太区的资本市场感觉到一些次贷危机的影响。

　　专家预计，今年亚太地区的整体交易量将有所下降。不过，那些较少依赖于债务融资小的投资者仍有大量的资金投向房地产，整体投资市场有望在今年底前有所回升。

　　另外一个值得关注的发展趋势是，日本投资者青睐一些发展中市场，如中国、印度等。“尽管受到国际金融环境以及自然灾害的严峻挑战，中国仍然是亚洲经济增长的重要推动力。在北京奥运会的有力带动下，我们预计投资者和用户对房地产市场的信心有望在下半年回升。”仲量联行中国研究部主管何恩凯如是认为。