这一决定虽然在拿地之前就已经做出，但目前来看，多多少少还有些迫不得已的尴尬。

　　163地块是迄今为止上海乃至全国土地单价最高的一幅地块。地块位于南京路步行街东端，又是轨道交通10号线站点，因此被业内人士称为近年来上海公开土地市场上位置最好的一个地块。

　　2007年8月24日，正值上海土地价格最疯狂的时期。经过100多轮激烈竞争后，苏宁全球集团以44.04亿元的价格摘得这一地块，土地楼板价达到6.7万元/平方米。

　　博鳌论坛上，恒隆集团主席陈启宗将这一价格形象化，“楼板价是我们上海恒隆广场的10倍。”

　　吴兆兰表示，这一地块将被用作苏宁集团总部。根据成本测算，平均每平方米成本高达8万元。“没法卖，这个价钱根本不可能卖掉。”吴兆兰表示，项目将包括三个部分，底层的商场、中间为甲级写字楼，而顶层将入住高星级酒店。