受大量新增写字楼的上市的压力，现有办公楼、尤其是浦西一些较老楼盘的业主，正面临着新供应所带来的巨大竞争。为了与目前的高位租金相匹配，并留住优质租户，这些业主已开始着手提升服务和质量标准。随着越洋广场的开业，以及会德丰项目在明年竣工交付，静安区将迎来一个新的供应高峰。这也促使恒隆广场开始提供班车及出租车服务，而梅龙镇广场则迅速启动了内部翻新计划等等。

　　部分企业开始向CBD外围发展

　　上海的经济基础在中长期内将会持续保持强劲的发展势头，并将为上海写字楼市场带来发展的良好契机。就目前上海写字楼供不应求的情况来看，高品质高档次的写字楼市场将持续被看好。当然，受到核心区域写字楼租金飞速上涨的影响，部分企业开始将目标向传统CBD外围具有发展的区域锁定，一些新兴区域以及外围区域写字楼供应加大。但就整体的市场反应而言，预计在短期内，上海写字楼的租金报价将仍然会持续在一定水平。

此新闻共有2页  第 1  2 页