准备挑战

　　有分析家认为，即使在中国，受制于次债危机的后续效应，今年下半年的整个投资市场都将趋缓，这将在短期内给房地产市场带来挑战，因此，工业地产开发商也应该提高抵御风险的能力。

　　李畅透露，从1997年开始，广州开发区已经开始注意经济结构的调整，以前广州开发区是以低附加值的加工型经济为主。到了2003年重工业在开发区整体国民生产总值的比重达到了60%，高科技企业不断增加，在2007年的时候有很多的高新产业进驻了广州开发区，如微软产业基地、中国建设银行总行集约化中心、马士基、因特尔等。这在一定程度上使开发区增强了抵御风险的能力。

　　而目前制造业所遭遇的出口难题，也使得政府更加重视保税仓库、保税物流园区的建设。客观上促进了物流园区的发展。

　　据了解，东莞将在虎门港建设保税物流区，该保税物流区最快可在8个月后投入使用。而组建“口岸保税物流中心”，也将解决来料加工企业关心的内销问题，还可以避免那些保税料件所产生的还税利息。

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