2008年9月4日，由锦江区政府、锦江区管委会牵头举办的关于“成都锦江工业总部基地携手世界500强中冶集团--招商引资说明会”在锦江宾馆隆重举行。
此次参会的嘉宾有：新加坡驻成都领事管副领事：杨蔚君；四川省工商联副主席：高鲁炎；成都市商务局：何银生；成都市投资促进委员会副主任：伍本康；成都市锦江区人民政府副区长：李大江；成都市锦江区科技产业局局长：高弘明；成都市锦江区服务业委员会主任：张卫东；成都市锦江区投资服务局局长：郑天南；成都锦江区工业总部基地管理委员会党委书记：谷晓勇；成都锦江区工业总部基地管理委员会主任：唐昌明；中冶成工建设有限公司董事长、党委书记：程并强；中冶成工建设有限公司董事长、党委副书记：王文秀；四川省房地产协会副会长、四川省工商联住宅产业商会秘书长、世家机构董事总经理：郭漫舸；四川省律师协会副会长、泰和泰律师事务所主任：程守太；戴德梁行成都公司总经理：王壹川；新加坡星通公司董事长：黄金湖 等
随着房地产市场经济发展和锦江区近几年对区域投资环境的大力推进，“总部经济”作为一种新兴的经济形态，逐渐成为了区域经济发展的重要组成部分并且在大力的推动着区域经济的发展，而本次活动，也体现了中冶成工大厦及锦江工业总部基地在这方面的优势。
本次活动让在会者了更了解冶成工大厦及锦江工业总部基地，也为投资企业，政府以及行业内之间提供了最具价值、最有效的交流平台，促进了参与者相互的交流与合作，也将中冶成工大厦提升到了更加广阔和专业的交流平台。
本次活动是一次具有前瞻性、深层次的合作盛会。
中冶成工集团董事长 程并强
成都传媒集团世家机构董事总经理 郭漫舸 讲话
讲话摘要：
工业地产有区别于普通住宅、商业房地产的商业模式，一般是采用对工业用地的开发和工业房产项目的投资建设，建设完成后主要以出租或资产转让的方式获得长期稳定回报的经营模式。经营环节包括了开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目、提供产业服务等。这一行业具有“投资大、衔接紧密、提供增值服务、长期稳定 回报”的特性。
由于工业地产及配套项目的资金占用周期较长，投资回收期限较长，同时前期投资规模非常大，招商、管理运营等方面的投入也较高，而投资回收期一般也要十年或十多年。所以目前开发区建设中对工业地产开发商的资金实力要求较高。
基础设施建设是园区快速启动、形成雏形的基础。基础设施包括交通、通讯、能源供应、水电管道等基础硬件，通常是最受投资者关注的因素。一般园区开发均首先在基础设施方面形成良好的基础，缩短项目建设周期，使得项目快速启动。
园区开发中的政策优惠等手段对投资者的吸引力不断减弱，园区的配套环境、配套服务、配套产业等因素更受到投资者的关注，这些增值服务在推动园区发展的同时，经营者也能从中获得更大的盈利空间。
成熟的园区一般都有特定的、稳定的客户群体，为投资者提供了稳定的投资回报，而且目前投资回报出现了快速的增长势头。在宏观政策层面，国家一直推动重点工业园区建设，长期需求也呈上升趋势，因此也保证了稳定增长的回报。
锦江工业总部基地作为成都市重点建设的工业园区之一，是政府重点扶持的工业集中发展区域，拥有着与生俱来的国际化气质、完善的市政基础设施配套及优越的自然环境（生态自然河景 = 团队工作效率提高10% +高性价比投入）
随着政府相继对工业用地政策的出台，对成都工业地产项目的发展给予了充分的肯定，同时也对这个市场的发展从政府层面给予了规范，工业地产在成都将更加合理、有序的发展。
此新闻共有2页 第 1 2 页 | 
