新都:
古蜀名都,三大居住片区开发正酣
新都是古蜀国的三大名都之一,具有2500年的建城历史。撇开闻名遐迩的宝光寺、桂湖风景区不说,木兰山、五龙山、青白江、毗河及其生态旅游带上的三颗明珠都是紧靠大城市的宝贵生态旅游资源,新都城区中还有没有污染的河流毗河,环境十分优越。说到新都的交通,经过改造后的大件路为双向八车道景观大道,与蜀龙大道、北新干线等一起,构成通往新都的便捷路网。据了解,目前新都已吸引了包括保利、招商、富力、东骏、汉嘉、和信、润扬等品牌企业在内的数十家开发商。
作为“北部新城”规划中的核心区域,新都近两年来的发展相当迅速,越来越多的购房者也倾向于到新都区域内购房置业,形成了三个热门居住片区。新都新城区是目前新都在售项目最集中、竞争最激烈、建筑形态最多样化的地方,可售房源数量占据主要板块整体供应的近60%,超大规模新城市中心综合体、五星级酒店群、大型购物中心、甲级写字楼等城市配套纷纷崛起;大丰片区是城北门户,未来将成为成都国际商贸城、北新国际物联港的最佳居住配套区,“五纵五横”的道路更是通达;而198区域因“保利198”的到来而成为热点,建成后的新都“198”片区将是集生态保护、主题公园、总部经济、高尚住宅、观光旅游及其他现代服务业功能于一体的区域。目前新都主城区均价不到5000元/平米,相比龙泉、郫县等近郊区县略低。
青白江:
宜居新城,捧回人居环境范例奖
可能大多数人对青白江的印象还停留在“工业尘市”,如果是这样,春天里你更得到青白江走走,美丽的凤凰湖畔,无数争奇斗艳的樱花,一定会让你觉得那座“尘市”荡然无存。绵延10公里、宽30~60米的城市绿带,水杉林、海棠园、竹海点缀其间,这是成都周边唯一一条,也是西南最大的城市中心带状森林公园;15000亩生态湿地公园——凤凰湖生态湿地旅游度假区,是成都北部最大的城市生态湿地公园;去年,青白江捧回了由国家住建部颁发的“2009中国人居环境范例奖”殊荣。
驱车从成都主城区经成青免费快速通道到青白江,所花时间大概15分钟左右。目前,区内有“五纵六横”的骨架路网,而有消息称,成都地铁3号线是由双流东升镇至青白江方向的,即将完工的成绵乐城际轻轨也将通过青白江区。按照成都市城市总体规划,青白江区将与新都区一道组成93平方公里、100万人的“北部新城”,预计2020年常住人口将达32万人。目前,青白江楼市处在价值洼地阶段,楼市均价3000多元/平米。虽然眼下高品质项目不算太多,但相信随着人居环境的不断改善,优质规划的逐步实施以及交通条件的更加发达,青白江在近几年内必将会吸引更多品质开发商的目光,从而带动居住条件不断升级。
新都、青白江美宅关注:
和信·水沐环岛项目地
址:新都马超东路(香城中学对面)项目价格:198万/套起户型面积:240~440平米
关注理由:
◆100余亩纯墅生活区。“水沐环岛”依托“水沐天城”原生态亲水园林住区,位于其核心位置,规划出100亩纯别墅区域,仅有196户别墅,0.7的超低容积率,对稀缺土地资源的占有和私享,超越本身的建筑价值。
◆户户亲水,墅墅临湖。北部新城罕见的内湖森林社区,私享13500平米中央森林公园,12800平米中心湖泊,生态环境得天独厚。
◆配套完善,五级防护。小区配套有游泳池、网球场、篮球场、老年活动广场、儿童游乐场、室外健身活动中心等。全埋式地下停车场,五级安全防护。
天府·香城印象
项目地址:新都工业大道西段555号
项目价格:4500元/平米均户型面积:77~120平米
关注理由:
◆新都规划核心居住区域。项目
东邻蓉都大道,西接北新干线,北连新都老城区。大件路、北新干道、蜀龙路,未来地铁3号线等,快速可到达成都中心城区,相邻诸多大型居住社区。
◆千余平米架空层社区。项目采用“U”型围合、中轴对称布局,立面采用现代简约欧式建筑风格。人车分流,近3000平米大型地下停车场,千余平米架空层社区活动场所。
◆超高得房率。户型有入户花园、180度、270度等无向式飘窗设计,得房率高。A偶户型88平米实得98平米,赠送面积达10平米;E1户型赠送面积近16平米。
天府江南
项目地址:新都三河镇互助村项目价格:待定户型面积:120~200平米
关注理由:
◆700亩植物园对面。项目位于川陕大道边,正对700多亩植物园,蜿蜒流淌的海滨堰旁,地铁三号线紧邻项目,北新干线、改造完成的川陕路、蜀龙路、成绵高速四条主干线让出行高效快捷;
◆江南水乡风格生态大盘。总占地350亩,容积率2.2,多层、电梯洋房、别墅、博物馆、文化街多种建筑形态,以江南水乡文化为背景,打造原汁原味的现代江南民居建筑群。
◆揽湖组团登场。江南风格的A、B区住宅已售罄,C区核心组团揽湖是天府江南收官之作,360度环绕水
系使揽湖自成一体,组团内户户亲水,超低密度,居住舒适。
经典上城
项目地址:青白江同华大道实验小学旁
项目价格:待定
户型面积:80~160平米
关注理由:
◆紧邻凤凰湖湿地公园。项目紧邻城市森林公园和凤凰湖湿地公园,处于最热门的凤凰湖新城板块,引领城市发展方向,又同时享有老城区成熟配套,地理位置优越。
◆退台式电梯洋房。总用地55亩,总建筑面积11万平米,围合式布局,由7栋板式结构电梯洋房和2栋
26F高层组成,为青白江首例退台式洋房设计,将别墅理念运用到洋房底层、前后花园及半地下室设计。
◆配套完善。东侧为青白江实验小学,对面为北大附中,临近大弯中学(名校)、并规划有幼儿园,西侧为400亩商业中心(含规划中家乐福),紧邻幸福天地商业街、菜市场等。






