“天府新区产业的高端化发展是必然要求。”省政协委员、省社科院区域经济研究所研究员王新前认为，推动高端产业与产业高端迅速发展，是天府新区产业发展的基本任务和核心内容。关于天府新区的建设，他建议制定现代制造业、高端服务业和创新型经济三个专项发展规划。
现代制造业发展规划方面，根据天府新区所处经济发展阶段的客观现实，其现代制造业应重点包括航空航天产品、节能环保设备与产品、生物医药产品、新能源设备与产品、新材料、新能源汽车、先进工业装备、电子信息产品、传统能源汽车等制造行业。
高端服务业发展规划方面，根据天府新区所处环境与条件，其高端服务业应重点包括现代科技、现代教育培训、总部经济、现代金融、现代服务外包、现代休闲旅游、现代医疗保健、现代文化产业、现代企业服务等现代高端服务行业。
创新型经济发展规划方面，创新型经济包括服务于科技创新的研发、设计、孵化、产业化的创新科技园的集聚发展，各类公共技术服务平台的集聚发展，高层次创新创业人才的集聚发展，创新机构（研发公司和创投公司）的集聚发展，高新技术产业、战略性新兴产业的集聚发展等内容。
王新前表示，天府新区应重点对这三方面内容制定专项发展规划，科学指导和推动产业高端化发展，使其成为建设国际化现代化新城区坚实的产业基础。
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多机构预警今年数千亿地产信托到期 10%~15%的信托项目或现违约风险。2012年，房地产企业面临的第一个难题是还钱。长江证券(000783,股吧)研报称，2012年有3500亿规模的地产信托即将到期，目前，已经有数个机构“扎堆”发出类似预警。
长江证券的报告显示，根据信托业协会公布的地产信托季度余额和新增情况预测，2012年地产类信托3500亿元到期规模， 1~4季度地产信托到期分别为689亿元、876亿元、992亿元和967亿元。不过，各个证券公司的报告研究数据并不相同。据国泰君安的不完全统计，房地产信托在2012年总到期规模为1758亿元，7月份为年度高峰，达504亿元。
据了解，一般房地产信托的发行期限都是1~2年，2010年是房地产信托的发行高峰，到了2012年，不少产品面临到期兑付压力。
越到后期 兑付的压力越大
如此大规模的地产信托到期，风险怎样？从2012年的信托分布来看，各季度相对较均衡，如果销售不能达预期，政策持续严格，那么越到后期，兑付的压力越大。
中金公司预计10%~15%的信托项目可能在今年出现违约风险，总体而言，信托展期将使得系统性风险延迟到2013年释放。同时，上市公司龙头企业的信托参与度较低，而参与信托较多的中小开发商将面临较大风险。
而在长江证券看来，目前的风险点在于单个项目的流动性风险，并未过渡到兑付甚至行业信托性风险。主要原因在于，2012年上半年到期的大都是2009年4季度和2010年新增的地产项目，基本已进入预售阶段，地产公司可通过低价销售、内部财务安排等多种手段，确保项目的到期兑付。
还有千亿地产基金等着还钱
世联地产(002285,股吧)董事长陈劲松表示，房企所面临的还钱压力不仅仅来自信托，还有房地产基金，目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿，大多数是项目型的房地产基金。还有是离岸的私募债和民间借贷。另外，政府债务、银行抵押贷款、上下游融资，包括建筑商参建和销售预售款，也都在房地产体系中循环。
