成都写字楼现象解析-成都写字楼专题-成都写字楼网

对于成都房地产市场来说，2010年注定是不平凡的一年，给我们留下了太多的回忆和思考。2010年，成都楼市中让人记忆深刻的，有的人会说是政策，今年无疑是个“政策年”，全国性的，地方性的政策新闻充斥着人们的眼球；有的人会说是拆迁，成都多出地块在今年开始动迁；有的人会说明星，今年成都地产圈的活动中聚焦了往年从未有过的数量众多的明星……

在上半年连续的几个调控政策出来之后，限购令的出台成为全国房价上涨过快最严厉的回应。从4月17日的国十条，到9月29日的国五条，地方版调控细则也纷纷出台，其中包括银行信贷政策的调整等，这一系列的楼市调控政策被称作“史上最严楼市调控政策”。

超大露台、挑高阳台……多年来，这些灰空间是开发商和购房者心照不宣的暧昧互惠。赠送面积大小是不少人买房的参照，又是开发商取悦购房者的利器。当灰空间被叫停，当“赠送”这个标配被打破时，也就到了考验买卖双方的时候了。

2010年，地铁1号线的开通绝对是成都楼市热点。地铁延伸到哪儿，生活空间就延伸到哪儿，地产开发与置业的热点就延伸到哪儿。地铁开通改变了传统的区域热点，改变了置业观念，改变了沿线楼盘的物业价值，也改变了城市化的进程。而在这一系列变化中，城南率先受益！

进入成都三年时间的保利地产，今年一举改变了这种格局，而且直接将成都楼市主城区的冠军企业销售业绩大幅提升。这一成绩，将彻底改变成都楼市在全国房地产市场的地位。成都楼市的品牌消费习惯将变得更加成熟，以保利地产为代表的立足城市需求的开发模式逐渐被成都人所接受。

5年前的城东，随着东郊工业结构调整接近尾声，开始进入越来越多的开发商和购房者视野。但这种开发和投资基本处于初级阶段。而现在的城东，已经成为成都城市化进程最快，发展预期最好，未来空间最大的区域之一。

一直被忽略的高新西区-郫县板块，随着成灌快铁的开通正经历地产变革。多家一流开发商集体进驻，令郫县成为继天府新城之后年内云集最多品牌开发商、最多优质物业、最引人关注的板块。重磅企业、巨量资金、10万新移民带来的产业升级，让郫县又多了快速崛起的理由。

2010是整个光华大道城市功能全面补课、产品形态全面调整、入住率持续上升的一年。一年来整个区域可谓好戏连台，伊藤洋华堂6号店动工、地铁4号线开建……从年初诸多商业品牌宣布进入，到年终的西部新城规划出炉，再到地铁利好，发展已经十年光景的光华大道如今一觉醒来。

2010年，成都商业地产的投资与产值成倍增长，作为房地产领域真正意义上的投资品，商业地产首次与住宅市场相提并论，这被看作是成都楼市全面成熟的重要标志。成都的商机正在进一步涌现，作为尚存上升通道的热门二线城市，成都商业地产就成为全国各地投资者追逐的目标。

问：今天做什么最赚钱？
答：做房地产。这就不难理解，为何房地产总是吸引那么多实体经济、传统制造业企业投身到房地产事业上来。五粮液、长虹、恩威……许多“外行”的人都来争食房地产行业这块大蛋糕。今年尤其明显，气势蔚为壮观。

据记者调查统计，目前涉足二线城市的品牌开发商大约在50家左右。主动把房子造到省内二三线城市，无疑加速了绵阳、德阳、乐山等越来越多二级城市融入“大成都”经济圈的步伐，也预示着一个全新的大城际时代的降临。

结束语：

从接二连三出台的调控政策来看，掌握着楼市调控绝对主动权的官方似乎也下定决心、倾尽全力的为房奴们谋幸福了，但网友们似乎并不领情，将政府的一片热心肠调侃成了茶余饭后的消食汤。而一句“房价总理说了不算,总经理说了算”也将官民矛盾转移成了房地产商和房奴之间对立，房奴们是否忍受得了更加深度的剥削也成为了双方博弈的焦点。而双方最终是‘举案齐眉’还是‘相敬如冰’？这是一道试探房奴先生们乃至中国老百姓忍耐极限的迷题，而谜底是‘柳暗花明’还是“同归于尽”？也只能请大家同小编我一起“试目以待”了！